비금농협 공고 제 2022 – 1호

비금농협 업무용 부동산 매각입찰 공고

비금농협의 업무용 부동산 매각을 위해 아래와 같이 입찰 공고 합니다.

1. 매각(입찰) 대상 물건

물건

번호

소재지

지번

면적

(㎡)

구분

지목 및

용도

용도지역 및

구조

최저입찰가격

특이

사항

1

신안군

비금면

덕산리

138-4

1758

토지

잡종지

계획관리

950백만원

(일괄매각)

138-15

132

유지

계획관리

138-34

116

대지

계획관리

138-4

343

건물

창고

철근 콘크리트조

슬라브지붕 1층

138-41호

265

창고

철근 콘크리트조

슬라브지붕 1층

138-4.5

233

창고

철근 콘크리트조

슬라브지붕 1층

※ 매매목적물이 부가가치세법에 의한 과세대상물건인 경우에는 잔금 납부 시 건물분에 대한 부가가치세를 매매대금과는 별도로 매수자가 납부하여야 합니다.

2. 입찰 및 개찰일시

가. 입찰방법 : 최저입찰금액 공개에 의한 일반경쟁입찰

나. 입찰서 제출

한국자산관리공사가 운영하는 전자자산처분시스템 “온비드”(http://www.onbid.co.kr)

다. 입찰시작일시 : 2022.09.09.(금) 10:00

라. 입찰마감일시 : 2022.09.22.(목) 16:00

마. 개찰일시 : 2022.09.23.(금) 10:00

바. 개찰장소 : 비금농협 입찰집행관 PC

사. 현장설명

① 물건 현장설명은 별도로 실시하지 않습니다.

② 사전에 필히 현장을 확인하여 입찰에 임하시기 바랍니다. 현장 확인을 하지            않은 사유로 발생되는 불이익은 응찰자에게 귀속됩니다.

3. 입찰참가자격

가. 본 입찰의 참가자격은 한국자산관리공사가 관리,운영하는 전자처분시스템(이하“온비드”라함)을 이용한 전자입찰방식으로만 진행하므로 “온비드”에 회원으로 가입하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서를 온비드에 등록한 개인 또는 법인사업자로서 상기 부동산의 소유권 이전에 하자가 없는 자

나. 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙 제4조(입찰참가 자격제한)의 사유에 해당되지 않는 자

다. 입찰공고일 기준 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제76조(부정당업자의 입찰참가자격 제한)에 의한 부정당업자가 아닌 자.

라. 입찰공고일 기준 「비금농협 계약사무처리준칙」 제88조(부정당업자의 입찰참가자격 제한)의 규정에 의거 결격 사유가 없는 자

4. 입찰참가 방법

○ 본 입찰은 일반경쟁(최고가방식, 총액)입찰이며 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(이하 ‘온비드’라고 함,  http://www.onbid.co.kr)을 이용한 전자입찰방식으로만 진행합니다.

5. 입찰서 제출

가. 입찰서 제출은 ‘온비드’입찰화면에서 전자입찰서를 ‘온비드’로 송신하는 방법으로

하되, 입찰서 제출시간은 입찰서가 ‘온비드’서버에 접수된 시점을 기준으로 합니다.

나. 입찰서는 입찰마감시간까지 제출하여야 하며 입찰서 제출 후 화면상 응답 메시지를 확인하는 등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상 없이 제출되었음을 직접 확인하여야 합니다.

※ 입찰서 제출여부는 온비드 홈페이지 [나의 온비드] - [입찰내역] 메뉴를 통해 확인 가능함.

다. 입찰시작시간 및 입찰마감시간 등 입찰관련 시간은 온비드상의 시간을 기준으로 합니다.

라. 본 입찰은 동일인이 1회에 한하여 입찰이 가능하며, 한 번 제출된 입찰서는 변경 또는 취소가 불가능합니다. 또한, 동일인이 한 물건에 대하여 2회 이상 입찰서 제출 시에는 무효 처리가 됩니다.

마. 본 입찰은 2인 이상의 공동 참가는 불허하고, 동일 물건에 대해 제출된 입찰서는 변경 또는 취소가 불가능 합니다.

바. 동일인이 2회 이상 입찰서 제출 시 무효 처리 됩니다.

사. ‘온비드’시스템 장애 등 특별한 사정이 있는 경우에는 개찰일시 연기 등 별도의 시간을 정합니다.

6．입찰보증금 납부 및 귀속에 관한 사항

가. 입찰자가 입찰하고자 하는 금액(입찰금액)의 100분의 10이상에 해당하는 입찰보증금을 전자입찰 마감시간까지 ‘온비드’ 입찰화면에서 입찰자별로 부여된 보증금 납부계좌에 보증금 전액을 한 번에 납부하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다.

나. 입찰보증금을 입찰  마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰은 무효로 하며, 입찰보증금 납부 시 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 온비드 화면에서 직접 확인하고, 이를 확인하지 않아 입찰자가 입은 불이익 등에 대해서는 입찰자 본인이 책임집니다.

다. 낙찰자로 결정될 경우 낙찰자의 입찰보증금은 계약보증금으로 전환되며, 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰일로부터 5일 이내에 계약을 체결하지 않으면 그 계약은 무효로 하고, 예치된 입찰보증금은 본 농협에 귀속되며, 향후 부정당업자로 입찰참가자격 제한 처분을 받을 수 있습니다.

7．낙찰자 결정방법

가. 본 입찰은 1인 이상의 유효한 입찰로서 예정가격 이상의 입찰자 중 최고금액 입찰자를   낙찰자로 결정합니다.

나. 개찰결과 최고금액 입찰자가 2인 이상인 경우에는 ‘온비드’상 무작위 추첨방법 (난수 발생기에 따른 자동선택 기능)에 따라 낙찰자를 결정합니다.

다. 단, 온비드의 전산장애 등 특별한 사정이 생긴 경우에는 본 농협에서 별도로 추첨하는 등의 방법으로 낙찰자를 결정합니다.

라. 입찰결과는 한국자산관리공사 온비드 홈페이지[입찰결과 – 이용기관 입찰결과]를 통해 확인할 수 있고, 낙찰여부 확인은 입찰자 본인의 책임사항입니다.

8．입찰보증금 처리방법

가. 낙찰자 결정 후 낙찰자의 입찰보증금은 본 농협의 입금계좌로 이체되며 유찰자 (입찰 무효 또는 입찰 취소된 경우 포함)의 입찰보증금은 입찰서 제출 시 등록한 환불계좌로 이자 없이 환불되고, 환불시 별도의 수수료가 발생하는 경우 입찰보증금에서 이를 공제합니다.

나. 낙찰자의 입찰보증금은 계약보증금으로 전환되며, 낙찰자가 정당한 이유 없이 계약을 체결하지 아니한 때에는 낙찰을 무효로 하고 예치한 입찰보증금은 전액 본 농협에 귀속됩니다.

다. 온비드의 장애는 시스템 다운, 시스템에 연결된 네트워크의 장애, 업무처리의 기반이 되는 공인인증서비스 및 외부연계서비스의 장애 등으로 온비드  접속 또는 입찰서의 송ㆍ수신이 불가능하거나 은행의 입찰보증금 납부계좌  발급번호 및 은행대사 작업 등에 장애가 있는 경우로 입찰이 연기되었을 경우  연기 이전에 정상적으로 납부된 입찰보증금은 개찰일시까지 보증금 납부계좌에 보관합니다.

9．입찰무효에 관한 사항

가. 전자입찰서 제출납부일시 까지 지정계좌에 보증금을 예치하지 아니하였을 때

나. 입찰유의사항의 입찰무효사유 또는 기타 무효사유가 있을 때

다. 온비드의 회원약관 및 인터넷입찰참가준수규칙에 위배한 입찰

라. 본 입찰의 자격 등 진위 여부는 계약서 작성 시 확인하며, 내용이 다르게 입찰한 때

마. 당 농협 계약사무처리준칙 제59조(입찰의 무효)의 사유가 있을 때

10. 입찰의 연기 또는 취소

○ 온비드”에 장애가 발생하거나, 입찰공고일 이후 특별한 사유의 발생으로 예정된 입찰 집행이 어려울 경우 입찰집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 입찰 연기 또는 취소의 공고는 온비드(입찰공고 - 연기공고 - 취소공고)의 게재에 의할 수 있습니다.

11. 매각계약 체결 및 대금 납부방법

가. 낙찰자는 낙찰일로부터 5일 영업일 이내에 구비서류를 갖추어 계약을 체결하여야 하며, 기일 내 계약을 체결하지 아니하면 낙찰은 무효가 되고 입찰보증금은 당 농협에 귀속 조치되며 부정당업자로 입찰 참가자격제한 처분을 받게 됩니다.

나. 계약보증금은 낙찰금액의 10/100이상에 해당하는 금액으로 하되, 낙찰자의 입찰보증금은 계약보증금으로 전환됩니다.

다. 낙찰자는 계약체결 후 잔금 지급일에 지정하는 계좌에 대금 전액(VAT포함)을 납부하여야 하며, 기한 내 납부하지 아니하면 계약은 무효가 되고, 계약보증금은 “당 농협”에 귀속됩니다. (최대 30일 연장가능하며 이 경우 상호금융대출금 평균이율로 이자가 부과될 수 있습니다.)

라. 계약 체결 시 중도금 및 잔금 일시는 상호 협의하여 결정합니다.

12. 전자입찰에 따른 유의사항

가. 본 입찰은 온비드상의 전자입찰로만 진행되므로 입찰 관련법령, 전자입찰 관련법령,  입찰 공고사항, 인터넷 입찰참가자 준수규칙, 공고문상의 조건 및 유의사항 계약조건 등을 사전에 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 위 내용을 숙지하지 않아 발생하는  모든 책임은 입찰자에게 있습니다.

나. 입찰자의 주소, 성명, 주민등록번호는 주민등록상의 내용과 일치하여야 하며(법인은 소재지, 법인명, 법인등록번호, 대표자명 등이 법인등기부와 일치하여야 함) 낙찰자는 낙찰자의 주소, 성명, 주민등록번호를 확인할 수 있는 증명(개인 : 주민등록증,인감증명서,법인 : 법인등기부등본, 법인인감증명서, 위임자 신분증, 위임장) 및 인감도장을 지참하고 기한 내 계약을 체결 하여야 합니다.

13. 계약에 필요한 구비 서류 (최근 1개월 이내에 발급받은 서류에 한함)

가. 개인 : 인감도장, 주민등록증, 인감증명서(부동산 매입용) 1부, 주민등록초본 1부,

계약보증금납부서 1부, 대리인의 경우 대리권을 증명할 수 있는 인감증명서

(인감도장 포함)를 첨부한 위임장 1부

나. 법인 : 대표자 주민등록증, 대표자 주민등록초본 1부, 법인등기부등본 1부,

계약보증금납부서 1부, 법인인감도장, 법인인감증명서(부동산 매입용) 1부,

대리인의 경우 대리권을 증명할 수 있는 인감증명서 (인감도장 포함)를

첨부한 위임장 1부

14. 기타 유의 사항

가. 본 매각재산에 대한 현장설명은 별도로 하지 않으므로 매입희망자는 관련 공부의 열람, 현지답사 및 행정절차상 제한사항의 유무를 확인하고 당 농협의 계약조건을 숙지한 후 서류를 제출하고, 서류제출을 필한 자는 매각재산의 제반사항을 확인 열람한 것으로 간주하며 이를 확인하지 못하여 발생되는 불이익은 매입희망자의 책임입니다.

나. 본 매각재산의 지적은 토지대장 및 건축물관리대장, 등기부등본상의 표시된 면적으로 하며, 재산은 현 상태로 매각하며, 각종 공부와의 불일치, 타인점유 및 행정상의 규제나 관련 법규에 저촉되어 취득(소유권 이전)의 제한이나 사업 목적대로 사용이 불가능한 경우 등의 사유는 당 농협에서 일체 책임을 지지 않으므로, 사전에 면밀히 검토한 후 응찰하여 주시기 바라며, 이를 확인하지 아니하여 발생되는 불이익은 매입희망자의 책임입니다.

다. 낙찰자가 낙찰 전ㆍ후에 다른 법령에 의한 인ㆍ허가 등 요건이 미비함으로써 발생되는 불이익에 대하여는 당 농협에서 책임을 지지 않습니다.

라. 본 계약은「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제6조에2에 따른 청렴서약서 제출대상 건으로 입찰에 참여한 자는 청렴서약제에 대하여 관련법령과 규정을 숙지하고 승낙하여 청렴계약서를 제출한 것으로 간주하며, 최종낙찰자로 선정된 자는 계약체결 시 청렴서약서를 반드시 제출하여야 합니다.

마. 매각재산에 대한 소유권 이전은 매각대금을 완납한 후에 가능하고 본 재산의 용도에 필요한 수속과 비용은 매수자가 부담하여야 합니다.

바. 기타 문의사항 연락처

1) “온비드” 상의 회원가입, 공인인증서발부, 입찰서 제출, 입찰보증금 납부, 입찰결과 확인 등에 대해서는 한국자산관리공사 온비드사업부(전화 1588-5321)로 문의하시기 바랍니다.

2) 기타 문의사항은 비금농협 입찰담당자(전화 061-275-5251)에게 문의 하시기 바        랍니다.

15. 추가정보에 관한 사항

○ 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 “온비드”활용에 관한 사항

-  홈페이지 : http://www.onbid.co.kr “온비드”(☎1588-5321)

-  입찰서 제출여부 : 인터넷입찰장/나의 입찰물건/입찰진행중/입찰상세정보

-   입찰보증금납부여부 : 인터넷입찰장/나의입찰물건/입찰진행중/입찰상세정보

-  입찰결과 : 인터넷입찰장/나의 입찰물건/입찰결과

- “온비드”회원가입 및 공인인증서 등록 방법 : 온비드센터(1588-5321)로 문의

○ 비금농협 홈페이지에 매각 입찰공고문 게재

- 홈페이지 : http://www.bigumnh.com

붙임  1. 입찰 유의사항 1부.

2. 계약조건 1부. 끝.

2022.  9.  9.

비금농업협동조합장

<붙임1>

입 찰 유 의 사 항

1. 입찰자는 전자입찰에 따른 “온비드” 상의 회원가입, 입찰보증금 납부, 매각공고, 계약

조건 등 전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙 등 필요한 사항을 완전히 숙지한 후 응찰하시기 바라며, 미숙지로 인한 책임은 본 농협이 지지 아니함.

2. 입찰자의 주소, 성명, 주민등록번호는 주민등록상의 내용과 일치되어야 함.

(법인은 소재지, 법인명, 법인등록번호, 대표자명 등이 법인등기부와 일치하여야함)

3. 기 타

가. 낙찰자는 낙찰자의 주소, 성명, 주민등록번호를 확인할 수 있는 증명(주민등록증, 주민등록등본, 법인은 법인등기부 등본)과 인감 및 구비서류를 지참하고 기한 내에 본 농협에 방문하여 계약을 체결하여야 함.

나. 매각재산의 지적은 토지대장 및 등기부상 표시된 면적으로 하며 재산은 현 상태로 일괄 매각하고 각종 공부와의 불일치, 행정상의 규제나 관련법규에 저촉되어 취득의 제한이나 매수 목적대로 사용이 불가능 할 경우 본 농협은 일체의 책임을 지지 않으므로 사전에 관련법규를 확인 후 응찰하여 주시기 바라며, 이를 확인하지 아니함으로 인한 불이익은 매입희망자의 책임으로 함.

다. 다른 법령에 의한 행정상의 제반 규제 또는 취득 제한이나 취득 후 재산권 행사의 불이익에 대하여는 일체의 책임을 지지 아니함.

라. 입찰등록을 필한 자는 본 농협의 “입찰유의사항” 및 “계약조건”을 수락한 것으로 간주함.

<붙임2>

계  약  조  건

1. 계약보증금은 계약금액의 10%이상으로 하되, 입찰보증금은 계약보증금으로 대체된다.

2. “매수자”는 매수대금을 계약체결 후 상호 협의한 잔금지급일에 지정하는 계좌에

대금 전액(VAT포함) 일시불로 납부하여야 한다.

3. 계약재산이 “매수자”에게 소유권 이전등기 되기 전에는 “매도자”의 승인 없이 다음 각

호에 해당하는 행위를 하지 못함.

가. 계약재산의 전매, 양도

나. 계약재산의 저당권, 기타 제한물권의 설정

다. 계약재산의 원형 또는 사용목적 변경

4. “매수자”가 다음 각 호의 1에 해당된 때에는 “매도자”는 본 계약을 해지할 수 있다.

가. 매매대금을 지정 기일 내에 납부하지 않았을 때

나. 제3항을 위반하였을 때

다. 본 재산의 매각에 있어 허위의 진술 또는 증명서류를 제시하였거나 기타 부정한 방법으로 매수한 사실이 발견된 때 또는 위법한 사실이 발견되었을 때

라. 매매계약 체결 후 실질적으로 외국인이 취득할 목적으로 한국인 명의로 위장하여 매수한 사실이 발견되었을 때

마. “매수자”가 외국인토지법을 위배하여 공유재산을 매수 또는 취득한 때

바. 특약사항을 위반한  때

5. 제4항에 의하여 계약을 해지하였을 때에는 “매수자”가 납부한 계약보증금은 당 농협에 귀속된다.

6. 매각재산의 소유권 이전은 “매수자”가 매각대금 완납 후 “매수자”의 신청에 의거

소유권 이전 서류를 교부하되, 소유권 이전에 따른 일체의 비용은 “매수자”의 부담

으로 한다.

7. “매도자”는 동 재산이 도시계획법 등 다른 법률의 규정에 위배되는 것에 대하여 하등의 책임을 지지 아니하며, “매수자”는 이에 대한 이의를 “매도자”에게 제기하지 아니한다.

8. “매수자”는 부동산의 사용승인일 또는 명의변경일 이후에 부과되는 제세공과금(재산세, 종합토지세 등), 전기료, 기타 용역비(경비, 전기안전관리, 소방안전관리, 오수관리, 등) 모든 부담금은 낙찰자가 부담하며, “매도자”는 본 재산을 “매수자”에게 인도한 후에 발생한 일체의 위험부담에 대하여 “매도자”는 책임을 지지 아니한다.

9. 계약일 현재까지 체납된 시유재산 대부료(변상금)가 없어야 함.

10. “매도자”는 당해 계약재산의 재산활용에 따른 관계법규의 규제사항 및 매각토지상의

지장물에 대하여 책임을 지지 아니함.

11. 본 계약에 관한 소송은 “매도자”의 소재지의 관할 법원으로 한다.

12. 당해 계약내용의 해석에 대하여 “매도자”, “매수자”간에 이견이 있을 경우에는

쌍방 합의하에 결정하되 합의가 이루어지지 않았을 경우 “매도자”가 결정함.

13. 계약대금 중 잔금은 계약체결일로부터 30일 이내로 납부하여야 한다.

14. 현재 시설물(비품, 집기류 포함) 상태에서의 계약이며 시설물의 정비 및 철거는

매수자가 부담한다.

15. 기타 사항은 매매계약의 일반적인 사항을 계약 시 조정하거나 추가한다.